La convalidación en la Diputación Permanente salió adelante por 35 votos a 34. El texto también ofrece préstamos al 0 % para comprar la primera casa y aplica un IVA del 10 % a los pisos turísticos de estancias cortas.
La Diputación Permanente del Congreso ha convalidado el Real Decreto-ley 29/2026, de 6 de octubre, que contiene medidas urgentes para proteger la función social de la vivienda y ampliar la oferta de vivienda asequible. La votación se resolvió por un solo voto de diferencia: 35 a favor y 34 en contra.
Entre sus objetivos principales figuran alargar dos años los contratos de alquiler, limitar las subidas de renta hasta finales de 2027 y proteger a las personas vulnerables. El Gobierno, en cambio, no logró sacar adelante el segundo decreto, que preveía la prórroga indefinida de los alquileres.
El decreto prorroga hasta el 31 de diciembre de 2030 la suspensión de desahucios y lanzamientos de personas vulnerables sin alternativa habitacional, siempre que cumplan los requisitos establecidos.
Los inquilinos con contratos vigentes hasta el 31 de diciembre de 2028 podrán solicitar una prórroga extraordinaria de hasta dos años más, por plazos anuales. Deberán estar al corriente de pago y haberlo estado durante los ocho meses anteriores.
Desde el 1 de diciembre de 2026, los alquileres turísticos de menos de un mes tributarán con un IVA del 10 %. Además, los ayuntamientos podrán aplicar a los pisos turísticos de zonas tensionadas un recargo en el IBI de hasta el 50 %, que sube hasta el 100 % para quien tenga dos o más inmuebles de uso turístico y hasta el 150 % para quien tenga cuatro o más.
El decreto crea además el mecanismo TU CASA, con préstamos complementarios a la hipoteca para comprar la primera vivienda. Cubren el menor importe entre el 20 % del valor de la casa y 50.000 euros, con un plazo de hasta diez años, un interés del 0 % y sin comisiones. Los requisitos concretos los fijará el Consejo de Ministros.
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