El esfuerzo medio para comprar una casa equivale a 7,7 años de salario bruto, la cifra más alta desde 2011
Fernando Jesús Santiago Oller, presidente del Consejo General de Colegios de Gestores Administrativos y del Icogam, presentó el informe sobre la crisis de la vivienda en España.
El informe indica que el esfuerzo medio para adquirir una vivienda equivale a 7,7 años de salario bruto, la cifra más alta desde 2011. Además, la tasa de emancipación juvenil apenas alcanza el 14,5%, retrasando la independencia económica por encima de los 30 años.
Se ha generado un déficit acumulado cercano a 750.000 viviendas entre 2021 y 2025. El ritmo de creación de nuevos hogares supera los 245.000 al año, mientras la producción de vivienda terminada en 2025 apenas rozó los 92.000 inmuebles.
El parque público de vivienda representa solo el 1,5% del total del mercado residencial, muy por detrás de la media de la UE.
Los gestores proponen un Programa Nacional de Producción Residencial centrado en Madrid, Barcelona, Alicante, Valencia, Murcia y Málaga. También solicitan agilizar los trámites de licencias urbanísticas, cuyos plazos superan los ocho años de media.
Se plantea crear un sistema estatal de garantías e indemnizaciones frente al impago y la okupación para incentivar el alquiler. Además, se busca impulsar la colaboración público-privada mediante concesiones y cesión de derechos de superficie para ampliar la oferta de alquiler asequible.
Fernando Jesús Santiago Oller dice que la crisis es «Un problema no de ahora, de décadas que viene por diferentes reformas equivocadas».
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