Redacción Capitol·16 de octubre de 2026·3 min de lectura
Las claves
El decálogo de medidas sobre vivienda fue presentado por el presidente de Castilla‑La Mancha, Emiliano García‑Page.
Pedro Sánchez entregó al Gobierno un decálogo que incluía aumentar la oferta de viviendas, impulsar ayudas públicas y ampliar el parque de vivienda protegida.
Alberto Núñez Feijóo aprobó la Declaración de Asturias el 12 de enero de 2025, con un paquete de medidas que compartía parte de los objetivos del decálogo.
Un día después, Pedro Sánchez anunció doce iniciativas en materia de vivienda.
Los tres actores coincidieron en la necesidad de movilizar suelo público y privado para construir vivienda asequible.
El Ejecutivo de Pedro Sánchez recibió en diciembre de 2024 la oportunidad de pactar una solución estatal a la crisis de la vivienda. Sin embargo, la iniciativa no prosperó por falta de voluntad política de ambas partes.
Publicidad
El presidente de Castilla-La Mancha, Emiliano García-Page, presentó un decálogo que combinaba propuestas del Gobierno y del Partido Popular para ampliar el parque público y reducir impuestos.
Sánchez entregó al Gobierno un decálogo que incluía aumentar la oferta de viviendas, impulsar ayudas públicas, ampliar la vivienda protegida y pactar mecanismos de contención de alquileres. Alberto Núñez Feijóo aprobó la Declaración de Asturias el 12 de enero de 2025, adoptando medidas que coincidían con parte del decálogo de García-Page. Un día después, Pedro Sánchez anunció doce iniciativas adicionales en materia de vivienda.
Los tres líderes coincidieron en la necesidad de movilizar suelo público y privado para construir más vivienda asequible. García-Page pidió poner a disposición de los promotores los terrenos de las administraciones y facilitar la incorporación de suelo privado. El PP propuso inventariar y movilizar parcelas públicas y privadas para promover viviendas protegidas. Sánchez anunció que los terrenos estatales se incorporarían a la nueva empresa pública de vivienda.
García-Page solicitó seguros públicos contra impagos y desperfectos para propietarios que limitaran rentas. El PP propuso seguros de impago y asistencia jurídica para propietarios que pusieran viviendas vacías en programas públicos de alquiler. Sánchez anunció un sistema de garantías públicas para propietarios e inquilinos en alquileres asequibles.
En fiscalidad, Page propuso rebajar al 4 % el IVA de la vivienda asequible para jóvenes, mientras el PP defendió reducir al 4 % el impuesto de transmisiones patrimoniales para el mismo colectivo. Sánchez aprobó en los decretos Mari Carmen una rebaja del IVA al 4 % para determinadas viviendas protegidas con carácter permanente.
Publicidad
En junio de 2025 Sánchez presentó una propuesta de pacto estatal de vivienda 2026-2030 dirigida a la cooperación entre Gobierno y autonomías, sin incluir a partidos ni agentes del sector. A pesar de las conversaciones, no se alcanzó ningún pacto político transversal.
El Gobierno de Castilla-La Mancha culpó a la política de trincheras por la falta de intento de acuerdo. Según García-Page, el PP pudo copiar el contenido del decálogo, pero también lo rechazó. Critican que el pacto ofrecido por Sánchez fuera un «lo tomas o lo dejas» sin margen real de negociación.
Sánchez no convocó nuevas Conferencias de Presidentes después de junio de 2025. En abril de 2026 aprobó el Plan Estatal de Vivienda 2026-2030 mediante real decreto sin pactarlo con la oposición.
El 29 de septiembre el Consejo de Ministros aprobó los decretos-leyes Mari Carmen, que fueron rechazados tres días después. El rechazo obligó a Sánchez a adelantar las elecciones, pese a haber dicho que quería agotar la legislatura.
