Redacción Capitol·19 de octubre de 2026·3 min de lectura
Más de 2 067 viviendas retiradas, 1 224 trasladadas a compraventa y 944 desviadas en diez días, según el estudio exprés de la FAI
Las claves
Las inmobiliarias valencianas aseguran que los decretos del alquiler provocarán la retirada del 30 % de la oferta.
En los primeros días más de setecientas viviendas han salido del mercado inmobiliario.
Un estudio exprés de la FAI muestra que el 88,9 % de más de 600 agencias encuestadas constata incidencias en los alquileres.
El 78,1 % de las inmobiliarias indica que la principal consecuencia es la retirada de inmuebles del alquiler residencial habitual.
Las agencias reportan una media de 3,78 viviendas retiradas por agencia.
Nora García, presidenta de Asicval, ha comunicado el domingo que un 30 % de los pisos de alquiler están desapareciendo de los escaparates de las inmobiliarias valencianas.
Publicidad
En los primeros días del anuncio del Gobierno, más de setecientas viviendas han sido retiradas del mercado inmobiliario. Vicente Díez, portavoz de los API de Valencia, ha calificado las nuevas medidas como «la gota que ha colmado el vaso» y ha señalado que algunos propietarios se sienten desprotegidos.
Un estudio exprés elaborado por la Federación Nacional de Asociaciones Inmobiliarias (FAI), basado en más de 600 agencias encuestadas, indica que el 88,9 % detecta incidencias en los alquileres tras los cambios normativos. Solo el 11,1 % de las agencias asegura que su actividad se mantiene sin variaciones.
El 78,1 % de las inmobiliarias señala la retirada de inmuebles del alquiler residencial habitual como la principal consecuencia, con una media de 3,78 viviendas por agencia. El 72,4 % de las agencias reporta un freno en las firmas de alquiler, con una media de 2,75 contratos congelados. El 56,6 % indica una fuga de propiedades hacia la compraventa, con un promedio de 2,26 inmuebles por agencia.
El 38,9 % de las agencias detecta el desvío de ofertas hacia alquileres de temporada o por habitaciones, con una media de 1,76 inmuebles.
En los últimos diez días, la FAI ha contabilizado 2 067 viviendas retiradas del alquiler habitual, 1 224 trasladadas a la compraventa y 944 desviadas a alquileres alternativos. En total, los datos provisionales reflejan 4 235 inmuebles retirados o desviados y 1 523 firmas bloqueadas, sumando 5 758 operaciones afectadas.
Publicidad
En la Comunitat Valenciana han desaparecido de los escaparates de las inmobiliarias 765 pisos.
La prórroga del alquiler aprobada por el Gobierno beneficia a 224 372 hogares valencianos, 560 930 personas, lo que representa el 44 % de las viviendas arrendadas en la región. Si la diputación permanente del Congreso ratifica la medida, los inquilinos estarán exentos de subidas desproporcionadas hasta el 31 de diciembre de 2028.
El alquiler sube de media 223 euros al mes en la revisión de contratos de 62 500 familias, según el Ministerio de Derechos Sociales. En Valencia, los nuevos arrendamientos se sitúan entre 1 200 y 1 300 euros al mes y los contratos firmados hace cinco años ahora valen el doble.
Desde 2021, los precios de alquiler han aumentado un 46 % mientras los salarios solo un 4,3 %. En Valencia, el alquiler de un piso de 70 m² puede superar los 1 600 euros al mes.
La FAI prevé que la caída del volumen de operaciones de alquiler podría situarse entre el 25 % y el 30 % en las próximas semanas. José María Alfaro, presidente de la FAI, ha manifestado comprender el malestar social y ha alertado de graves consecuencias de las decisiones en materia de vivienda.
Publicidad
Qué dicen las encuestas
La media de 25 encuestas publicadas en los últimos 28 días, calculada por el agregador de Capitol, da estos resultados para las generales del 29 de noviembre: PP el 31,5 % (132 escaños), PSOE el 26,9 % (106 escaños), Vox el 18,6 % (66 escaños) y Sumar el 6,3 % (12 escaños). La mayoría absoluta en el Congreso está en 176 diputados.
