Los lanzamientos por impago de alquileres caen casi un 40 % y los desahucios hipotecarios aumentan un 7 % en el segundo trimestre de 2026
Las claves
- En 2019 se registraron casi 1.300 lanzamientos en un solo trimestre, más de la mitad de los actuales.
- Los decretos antidesahucios aprobados desde el covid permitieron suspender lanzamientos por vulnerabilidad del inquilino.
- Según Inma Yáñez, la prórroga anual de esos decretos ha generado "inseguridad jurídica brutal".
- La Ley Bolaños, vigente desde el año pasado, obliga a intentar un acuerdo previo antes de iniciar cualquier procedimiento civil.
En el segundo trimestre de 2026 se ejecutaron 629 desahucios en la Comunitat Valenciana, lo que representa una caída del 22 % respecto al mismo período de 2025. La disminución se concentra en los lanzamientos por impago de alquileres, que bajaron casi un 40 % frente al año anterior. En cambio, las ejecuciones hipotecarias no experimentaron la misma caída.
Según Inma Yáñez, socia del despacho Soriano i Piqueras, la tendencia descendente se inició tras la pandemia gracias a los decretos antidesahucios aprobados por el Gobierno. Desde el covid, el Gobierno ha ido aprobando año tras año un real decreto que permitía suspender los lanzamientos si se alegaba vulnerabilidad del inquilino. Yáñez advierte que la prórroga sucesiva de esos decretos ha creado una «inseguridad jurídica brutal» por los vacíos temporales entre normas.
La abogada también critica que la medida se haya aplicado en casos de okupación y que la Ley Bolaños, vigente desde el año pasado, exija intentar un acuerdo previo antes de iniciar cualquier procedimiento civil. «Hay menos pleitos porque tardas más en llegar a ese punto», señala Yáñez, al referirse al retraso que supone acreditar la negociación previa.
Cataluña lideró los desahucios totales con 983 lanzamientos, representando el 21,9 % del total nacional, seguida por Madrid (778) y Andalucía (737).
Los desahucios por otras causas subieron 154,5 % a 84 casos, comparado con los 33 del segundo trimestre de 2025. En este último concepto, la Comunitat Valenciana ocupa el tercer puesto, por detrás de Andalucía (247) y Cataluña (209).
Se presentaron 807 demandas de ejecuciones hipotecarias, un 26,5 % menos que en 2025, cuando se contabilizaron 1.098.
En 2019 se registraron casi 1.300 lanzamientos en un solo trimestre, más de la mitad de los actuales.
Cobertura de Capitol
