Según el Ayuntamiento, el plan permitirá añadir al parque de alquiler unas 14.000 viviendas y 4.400 adicionales mediante incentivos de edificabilidad
Las claves
- El objetivo del plan es construir 18.400 viviendas protegidas en alquiler asequible.
- El 8 de octubre se aprobaron dos planes urbanísticos con el voto a favor de PP y Vox, la oposición del PSOE y Más Madrid, y la abstención de concejales no adscritos.
- Los populares disponen de mayoría absoluta en el Ayuntamiento y no necesitan apoyos externos.
- El plan aplica la ley 3/2024 y su modificación 2/2026, que flexibilizan la implantación de vivienda protegida en suelo de oficinas y en parcelas dotacionales privadas y terciarias de hospedaje.
- Más Madrid presentó nueve alegaciones, entre ellas la falta de justificación en la memoria y la ausencia de evaluación de la pérdida de capacidad económica.
El alcalde de Madrid, José Luis Martínez-Almeida, criticó en un vídeo el voto en contra de “la izquierda” al plan urbanístico con el que el Ayuntamiento busca ampliar el parque de vivienda en alquiler asequible de la ciudad.
Como apunta Almeida y recoge el consistorio en una nota de prensa, el objetivo es “construir 18.400 viviendas protegidas” a través de este plan. El 8 de octubre salieron adelante dos planes urbanísticos con el voto a favor de PP y Vox, la oposición del PSOE y Más Madrid, y la abstención de concejales no adscritos. Los populares cuentan con mayoría absoluta en el Ayuntamiento madrileño, por lo que no necesitan el apoyo de otras formaciones para sacar adelante ordenanzas o planes.
A través del plan aprobado, el municipio aplicará la ley 3/2024 de la Comunidad de Madrid y su modificación con la ley 2/2026. La primera norma permite “flexibilizar la implantación de vivienda protegida en alquiler” en suelo “destinado a oficinas”. La de 2026 extiende el alcance a otros suelos, “permitiendo su implantación en parcelas reservadas a dotacional privado y terciario de hospedaje”.
Más Madrid presentó nueve alegaciones, entre ellas la falta de justificación en la memoria y la ausencia de evaluación de la pérdida de capacidad para actividades económicas. Consideran que la política pública se centra en la “ampliación de la oferta mediante la flexibilización del régimen de usos” sin acreditar que sea la respuesta más adecuada.
El PSOE madrileño presentó diez alegaciones; Antonio Giraldo, concejal del Grupo Municipal Socialista, señaló la ausencia de informes sobre las 18.400 viviendas y la falta de evaluación medioambiental y económica. Giraldo afirmó: “En ninguna parte del plan se mencionan las 18.400 viviendas”, y reclamó una evaluación medioambiental, un informe de viabilidad económica y análisis de dotaciones y servicios urbanos. Las alegaciones socialistas incluyen títulos como “Omisión de evaluación ambiental” y “insuficiente análisis del impacto sobre dotaciones privadas, comercio de proximidad, equilibrio de usos y suficiencia de servicios urbanos”.
Según el consistorio, con la aplicación de la ley autonómica de 2024 ya se han tramitado 5.806 viviendas. El nuevo plan facilitará la construcción de más de 8.100 viviendas en los próximos dos años.
En total, el Ayuntamiento estima que se añadirían al parque de vivienda en alquiler cerca de 14.000 viviendas. A esas se suman 4.400 viviendas adicionales al incluir el incentivo de incrementar hasta un 20 % la edificabilidad y un 30 % la densidad en suelos calificados para vivienda protegida sin modificar el planeamiento.
El PSOE municipal advierte que el éxito del plan depende de que particulares y propietarios quieran poner sus inmuebles a disposición. Giraldo asegura que están a favor de densificar, pero “no a petición del particular”. Considera que el plan beneficia a parcelas con uso de oficinas en afueras y polígonos, no al centro de la ciudad.
Rita Maestre, portavoz de Más Madrid, describió el plan como “un negocio lucrativo para el rentismo”. Ejemplos citados incluyen la empresa Vía Ágora, que cambió uso de oficinas a residencial asequible en Valdebebas en 2024 y en el Ensanche de Vallecas en enero de 2026.
