El fundador de S’AGECO afirma en COPE que la inseguridad jurídica hunde la oferta de alquiler y pide a las empresas prever alojamiento con antelación
Juan Simonet, fundador de S’AGECO, ha alertado sobre la caída del alquiler y la falta de seguridad jurídica en el mercado inmobiliario de Mallorca. Según ha explicado en COPE, la crisis habitacional se ha convertido en un obstáculo directo para la productividad económica y la contratación en la isla.
Simonet indica que la incertidumbre legislativa dificulta la planificación empresarial. «Es muy difícil o imposible planificar con la suficiente certeza cuáles serán las reglas dentro de dos meses», afirmó. Esta inseguridad ha provocado una caída pronunciada de la oferta de alquiler, según el propio experto.
Ante la imposibilidad de encontrar vivienda asequible, los departamentos de recursos humanos están asumiendo la gestión de pisos para sostener a sus plantillas. Simonet explica que esta carga extra afecta la incorporación de profesionales y hace que candidaturas ya acordadas se pierdan por falta de alojamiento.
El especialista subraya que el problema no recae únicamente en salarios bajos; incluso profesionales con buenos ingresos encuentran dificultades para acceder a inmuebles atractivos. La falta de vivienda, según Simonet, se traduce en un problema empresarial que incide en la retención del talento.
Para mitigar la situación, Simonet recomienda a las empresas definir sus necesidades habitacionales con antelación y prever recursos para los próximos meses. Propone también que las compañías consideren la rentabilidad neta del alquiler por habitaciones antes de basar sus decisiones en el ingreso bruto.
Frente al modelo de la inmobiliaria tradicional, centrada en la intermediación, S’AGECO ofrece una gestión integral del día a día del inquilino y del inmueble, según la empresa. El experto indica que la externalización de la gestión habitacional puede evitar sobrecostes innecesarios y mejorar la eficiencia organizativa.
Simonet también menciona que la demanda empresarial de carteras de inmuebles para compartir vivienda está en aumento. Según él, la estancia de los empleados alojados en pisos de la empresa es más larga.
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